权谋杂谈：提经济信心，只有这三条路可走！

2023-7-24 Q帝 权谋分享

去年底，我写文章说，房价再涨20%才能拉动经济。和预期中的一样，压抑到现在，不过，上面终于看到了房地产发生重大变化了，但是提出的政策都过于空洞，其实未来房地产想提振信心，必须从下面三点下手，才能增加预期：

1、负担问题，明确表示30年内不在提房产税

目前房产税已经成了房价的魔咒，随便找几个专家一念，舆论场立即就会出现裹挟弱势群体，把房价的预期给打掉了。瑟瑟发抖的房东，再也没有信心在多持有几套房子。曾经谁赚钱都要多配置的资产，大家都不想再增加了。房东不买，主力下降一大半。所以要给与明确的减负才行。

2、稳定问题：将房子产权从70年延长至百年

土地和房子一直都是国人心头最爱，谁有钱都想买房置地。70年的产权也严重的阻碍了对房产持有的稳定信心，所以，如果要提振信心，必须给与明确的说法，延长产权时间，最好的就是无限期，但是从政府层面，延长至100年，最具有基础操作性。这个信号能够释放最大的善意。

3、交易问题：解除任何的交易限制带押过户

流通环节各种政策阻碍，一个不能畅通交易的产品，自然市场就会清凉，只有把妨碍交易的障碍全部废除，才能够给房价的提升开打通道，形成赚钱效应，只有形成赚钱效应，这样才能拉动各种主体投入进来，参与的主体越多，交易越快，就会更多的资金进入，从而整体预期落地。

所以，很多时候，我们看似要走的路很多，其实如果客观分析之后就会发现，能够的路不会超过三条，这就好比下围棋，全盘361个交叉点，你的下一手棋，其实能够下的好点不会超过3个。只有按照规律来，房价涨起来，才能带动上下游经济，才能发挥经济引擎左右，不然难以有所作为。

标签: 解除限制 延长产权 房价